עדיין שווה לחפש דירה למכירה בתל אביב?

מי שיש לו השכלה פיננסית למד ומדבר על מספר מצומצם מאוד של תחומים הנחשבים בטוחים במיוחד להשקעה – ניירות ערך, זהב ונדל"ן. בשנים האחרונות נכנס לשיח גם הביטקוין ושאר המטבעות הקריפטוגרפיים, אך חוסר היציבות של עולם המטבעות הקריפטוגרפי הופך אותו לשוק פחות אטרקטיבי עבור רובינו, ובצדק.

בסופו של דבר, אם אתם מחפשים להשקיע את הכסף שלכם כמו שצריך, באפיק בטוח ויציב בישראל שיכניס לכם כסף לאורך שנים בלי סכנות מיותרות, אז כן – שווה לחפש דירה למכירה בתל אביב.

רכישת דירה כנכס להשקעה זה מהלך שתמיד היה טוב. השוק היציב ביותר והבטוח ביותר, כאשר דירה להשקעה, ולא למגורים, זה המהלך הנכון. למעשה הדבר הנכון לעשות עם הכסף שלכם הוא השקעה בדירה במקום מבוקש בשכונה נחשבת הכי קרוב שאתם יכולים למרכז תל אביב, ולהשכיר אותה. לגבי מגורים, תגורו במקום אחר, הגיוני יותר כלכלית, והנה אתם בדרך לצמיחה כלכלית.

איפה מוצאים היום דירה למכירה בתל אביב

כעת עם הגישה לרכבת הקלה, שכונות רבות בתל אביב חברו להן יחדיו במרחק של מספר תחנות, והפכו את העיר הגדולה לקטנה במיוחד. מה זה אומר עבור עסקי הנדל"ן? ובכן, שכונות שהיו בעבר נחשבות פחות, ולא מרכזיות, מקבלות כיום זרם בלתי פוסק של רוכשים ושוכרים חדשים, שמחפשים לרכוש או לשכור בעיר הגדולה אבל לא במרכז היקר.

מה זה אומר עבורכם, המשקיעים? ובכן, אתם יכולים לרכוש דירה בתל אביב, וליהנות מהתשואה ועליית הערך של תל אביב, בלי לרכוש דירה יקרה מדי במרכז או בצפון הישן. גבולות העיר וכל שכונות יפו שנושקות לרכבת הקלה הפכו נגישות לכולם, וערך הנדל"ן רק הולך ומטפס.

ואם יש לכם את התקציב לדירה במיקום מרכזי, חשוב לעשות את שיעורי הבית שלכם היטב. דירת 2 חדרים בצפון הישן או דווקא דירת 2.5 חדרים בכרם התימנים? השקעה דומה יחסית, אך עם תשואות, פוטנציאל ואופק שונה לגמרי.

אם לא החזקתם דירות בעבר, בעיקר בתל אביב הוותיקה, כדאי לחשוב קדימה על תחזוקה, שיפוצים בלתי פוסקים בשכונה, תמ"א, פינוי בינוי, ובשכונות המרכזיות אפילו על חניה.

מה חשוב לזכור כשמחפשים לקנות בתל אביב?

כל דירה למכירה בתל אביב מגיעה עם סיפור מאחוריה. לעיתים הסיפורים האלו מורכבים למדי, וכוללים סיפורים על שותפות במושע, דירות ירושה עם מספר בעלים, רישומים לא ברורים בגרמושקה, דמי מפתח ועוד. כשמדברים על טאבו תל אביב דורשת מכם לעבוד עם אנשי מקצוע מנוסים.

התחילו בקריאה ואיסוף של כל הפרטים על הנכס בו אתם מתעניינים. לרוב תוכלו למצוא פרטים רבים באתר, אך מה שחסר תצטרכו לאתר בעצמכם, בשאלות ישירות למוכר או לסוכן, והמשך פעולה עם עורכי דין כדי לוודא שרישום הטאבו נקי מהערות אזהרה.